Assim, se receber pedido de visita, será de um verdadeiro interessado no imóvel. Começe descrevendo o tipo do imóvel e o tipo de negócio (casa à venda, apartamento para locação, entre outros). Descreva a quantidade de cômodos, a amplitude, a conservação do imóvel, os acabamentos e outros detalhes que agregam valor como vagas de garagem e metragem. Outra característica indispensável aos anúncios é a atenção à gramática na descrição de imóveis. Use uma linguagem clara, sem erros ortográficos e que transmita a informação com qualidade e credibilidade. Isso porque algumas características do empreendimento podem ser grandes conquistas a quem busca e mostra que esse imóvel é especial, com muito destaque para os pontos positivos.
Por isso, o anúncio deve ser produzido com técnicas de vendas e gatilhos mentais para que traga um grande potencial de compradores ou locatários à imobiliária. Saiba quais são as 6 dicas para escrever uma descrição de imóvel para ter um anúncio fácil. O exemplo de descrição de imóveis perfeito não é aquele que usa todas as melhores técnicas e gatilhos mentais. Ou seja, nesse momento você estará concorrendo com muitas outras imobiliárias.
Para evitar problemas, vale a pena consultar um advogado especialista caso o aluguel não seja feito via imobiliária. Para estabelecer uma referência, os locadores costumam documentar a vistoria inicial, incluindo uma descrição completa e detalhada do imóvel. Isso porque o período informado no documento projeto casa alto padrao evitará conflitos de interesse, principalmente no que se refere a como calcular multa de quebra de contrato de aluguel. A legislação brasileira não determina uma duração fixa para contratos de aluguel. Inclusive, se for do interesse dos envolvidos, o contrato nem precisa ter prazo determinado.
O doador pagará o imposto de acordo com a tabela de alíquotas progressivas, que vai de 15% a 22,5%, conforme a parcela dos ganhos. Esse imposto deverá ser pago até o último dia útil do mês subsequente ao da doação. Nesse caso, será necessário importar o arquivo gerado pelo GCAP de ganho de capital para a declaração.
A Lei do Inquilinato não estabelece regras para o percentual aplicado ou período para reajuste, apenas ressalta que as partes envolvidas precisam concordar com o estabelecido. As informações contidas no contrato devem sempre respeitar a legislação brasileira, como o Código Civil e leis especiais. Por isso, o contrato é uma das principais ferramentas para evitar prejuízos para todas as partes envolvidas. Possui na área externa churrasqueira e espaço gourmet para receber convidados.
O contribuinte também deve informar o código do IPTU e data de aquisição. A declaração do imóvel é necessária ainda que os documentos de transferência de propriedade, como o registro da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis, não estejam prontos em razão das obras estarem em curso. Imóveis comprados na planta e ainda em construção também precisam ser informados na declaração do Imposto de Renda. O meio de compra, contudo, como pagamento à vista ou financiamento, pode trazer algumas particularidades.
Descrição detalhada
O contribuinte deve declarar que adquiriu o imóvel na planta e informar o valor total pago durante o ano. A recomendação, além de incluir informações detalhadas, é ter atenção aos campos adequados para o preenchimento dos dados referentes aos imóveis. Em seguida, o contribuinte deve preencher os dados de localização, inscrição municipal (IPTU) e data de aquisição. O primeiro passo para fazer a declaração é reunir todos os documentos relacionados ao imóvel e às transações imobiliárias como recibos, contratos, escrituras, entre outros. Segundo a legislação, o contrato de aluguel pode seguir formatação e modelos próprios, desde que contenham os dados necessários à manutenção legal do acordo. Confira agora as principais informações incluídas em um contrato de aluguel.
Registro de imóvel: o que é, quanto custa e os documentos necessários
É comum destacar prédios e condomínios que contem com piscina, espaço gourmet, playground, academias, supermercados entre outras facilidades. O ideal é evitar ainda mais as repetições, na descrição alternativa a informação de 2 vagas de garagem poderia ser tirada caso ela não seja considerada o principal diferencial. Você encontrará fácil acesso à linha verde do metrô pela estação Alto do Ipiranga. Lembre-se que não adianta você ter um imóvel incrível se não acrescentar tudo o que aquela região pode trazer. Quais facilidades, pontos de comércio, acesso ao transporte público, proximidade de shoppings, hospitais, praças e até escolas. Lembre-se de também falar sobre a situação da rua e a facilidade de acesso.
NPS para imobiliárias e a importância de medir a satisfação do cliente
Uma das principais funções do contrato é evitar que o proprietário cobre valores que não foram combinados ou que realize reajustes abusivos. Confira agora o conteúdo completo sobre como fazer um contrato de aluguel, bem como as obrigações dos locadores e locatários. Segundo os indicadores sociais divulgados pelo IBGE, somente 48,6% das locações residenciais são formalizadas com contrato de aluguel. Quanto mais completo for o seu anúncio, maior as chances do verdadeiro interessado entrar em contato com você.