Ter ar condicionado na varanda, ocupando um bom espaço dessa área, ajuda a desvalorizar o imóvel, afastando compradores. Normalmente, quem compra o apartamento ou sobrado pensando na varanda quer utilizá-la ao máximo. Caso não faça a correção assim que identificadas, há uma grande possibilidade desses problemas se agravarem e causarem danos ainda maiores à construção. Mas não basta comprar o imóvel e mantê-lo como está, sem realizar qualquer manutenção ou alteração.

Compradores futuros procuram o mínimo de problemas possível e a burocracia envolvida em regularizar um imóvel não é nem um pouco atrativa. O melhor conselho, nesse caso, é manter-se sempre organizado para evitar acúmulo de trabalho e dívidas. Outro bom exemplo é exclusivo para imóveis que contam com uma vista privilegiada de alguma região da cidade. Nesses casos, a construção de algo como um novo prédio pode dar fim a esse privilégio, inclusive atrapalhando a chegada de luz solar e diminuindo a privacidade de alguns cômodos.

“Isso [valor do anúncio acima do valor real de mercado] representa menos visitas, maior tempo de exposição no mercado e pouquíssimas chances de venda”, explicou Shaida. Ao contrário do que muitas pessoas imaginam, vender um imóvel dentro do valor de mercado não é tão complicado assim. Porém, para que seja possível uma negociação justa, se faz necessário o conhecimento aprofundado sobre fatores que contribuem para a depreciação do seu bem e saber como evita-los é fundamental para o sucesso da venda. Já imaginou ter que dirigir por trinta minutos toda vez que precisar de algo do mercado? A localização da propriedade determina diretamente no valor do mesmo e quando situado em ruas tranquilas, asfaltadas e perto de comércios, hospitais e meios de transporte, o imóvel tende a ser mais valorizado.

A localização deve ser estudada para que você não tenha problemas enquanto estiver morando no local ou até mesmo em uma negociação futura. Logo, deixe a manutenção de janelas e portas em dia, bem como coloque mais tomadas e interruptores pela casa ou apartamento. Também se indica que os cômodos tenham tomadas em locais estratégicos e interruptores de fácil acesso.

Tudo sobre comprar um imóvel, investir ou alugar

Para você não marcar bobeira na hora de adquirir um imóvel, a gente te dá algumas dicas de fatores externos que podem desvalorizar o investimento. Os cuidados com a decoração na hora de vender um imóvel também são essenciais para causar uma boa impressão e evitar a desvalorização. “Mesmo que os móveis não façam parte do pacote de venda, uma boa decoração sempre causa uma boa impressão e trazem uma sensação acolhedora de casa”, explicou Shaida. Segundo ela, apostar peças clássicas também é uma forma para agradar um grande número de interessados. Por outro lado, os apartamentos decorados com bastante personalidade podem chamar atenção e causar um ótimo efeito visual. As pendências na documentação do imóvel também podem causar insegurança nos compradores e fazer com que a propriedade desvalorize.

Terraços – Apartamento Garden

É essencial conservar, principalmente, elementos como portas, janelas, paredes, teto e piso. Quando um apartamento é vendido sem mobília, por exemplo, esses elementos estarão em grande evidência e serão as principais referências para os compradores. A desvalorização de um imóvel é a redução do valor econômico desse bem e esse fenômeno pode ser ocasionado tanto por fatores externos quanto internos.

Se a rotina de preparação de refeições for intensa, a cozinha integrada costuma ser deixada de lado pelos compradores.

Construções ao redor

Revestimentos, louças, metais sanitários, portas e janelas de baixa qualidade desvalorizam a construção. Imóveis com pouca ventilação e claridade também se Leilão Imóveis desvalorizam com o tempo, levando à perda de dinheiro. Ter janelas e boa incidência solar faz toda a diferença, contribuindo para atrair mais compradores.